為加強國有資產租賃管理，確保國有資產保值增值，我司對福建一建機械設備維護中心室外場地資產進行集團公司分（子）公司內部招租。現將本次招租相關事宜公告如下：
一、招租項目情況：福建一建集團有限公司名下資產福建一建機械設備維護中心項目已取得不動產權證，現根據2023年第3次總經理辦公會議議定方案交由福建一建明盛工程有限公司負責管理、招租。根據招租方案將室外場地劃分四塊區域（B區、C區、D區、E區）分別作為獨立單元進行招租，劃分區域的場地信息詳見租賃場地平面布置圖。
二、出租方：福建一建明盛工程有限公司
三、招租底價：室外場地4元/平方米/月（不含各種稅費、衛生費、物業費、水、電、通信網絡、天然氣、環保、垃圾等）。（低于上述底價視為無效）
四、承租人條件：須為福建一建集團有限公司分（子）公司。
五、招租方式：報價單位需提交租賃報價單對租賃地塊進行報價，報價單需采用密封形式提交。招租人于2024年2月8日9時開標，根據收到的租賃報價從高到低順序排列，報價最高者即確定為承租人。若報價相同，則以抽球方式確定承租人，報價單位依次抽取數字球，抽取數字高者確認為承租人。
六、報價保證金
1、報價保證金金額：1000元人民幣。
2、報價保證金形式：采用密封現金的形式與報價函同時提交，現金和報價函需分別單獨用密閉信封提交，并在信封封面注明：2024年2月8日9時以前不得開封，并寫明報價單位名稱。
3、退還方式：若報價人未中標，則于開標當天退還至報價單位，若報價人中標，則在合同簽訂后3個工作日內退還。
七、合同簽訂：承租方需在收到中標通知書7日內與福建一建明盛工程有限公司簽訂《租賃合同》等相關協議，并按合同約定繳納租賃保證金及租金。若承租方未能在規定時間內與招租人簽訂租賃合同，則視為放棄中標權，并且招租人不再退還該報價單位的報價保證金。報價單位放棄中標權后，招租人可以根據實際情況選擇向第二中標人發出中標通知。
八、報名時間、報名地址及方式：
1、報名時間：截止至2024年02月08日上午9時止。
2、報名方式：報價單位在截止日期前將租賃報價單（加蓋分（子）公司公章）以及報價保證金分別用密閉信封裝好，提交至福建一建明盛工程有限公司經營預算科。
3、聯系人及聯系方式： 施秀玨 18950988856
九、租賃期限及租金的支付方式、時間：
1、租賃期限：三年
2、租金支付方式及時間：租金采用先付后租的方式，每三個月支付一次，出租方應提供合法的增值稅專用發票給承租方（稅率5%），承租方憑出租方提供的發票于每三個月的第一個月10日前向出租方支付三個月租金。
3、租金穩定三年不變，三年后根據市場的變化情況，參照周邊價格作調整。
十、租賃保證金的繳納和退還：
1、租賃保證金：￥：10000元整（大寫：人民幣壹萬元整）。
2、租賃保證金的繳納：承租方需在租賃合同簽訂后5日內一次性繳交租賃保證金至出租方指定賬戶。
3、租賃保證金的退還：租賃期滿，承租方結清房租及其他費用，出租方將保證金無息退還承租方。
4、租賃保證金賬戶：
開戶名：福建一建明盛工程有限公司
開戶行：中國建設銀行梅列支行
賬號：3500 1647 0070 5251 3763
十一、權利義務：
（一）出租方
1、承租方如期繳納租金和租賃保證金費用后10日內，出租方應將本合同第一條約定的場地移交給承租方使用。
2、出租方承諾，租賃場地無產權瑕疵，無其他租賃合約。如因房屋權屬爭議或其他使用爭議對承租方造成損失的，由出租方承擔賠償責任。
3、出租方有權監督承租方按合同約定用途合法使用該廠房。
4、承租方租用期間，非承租方原因造成的場地破損的維修維護由出租方負責。
5、承租方租用期內，非因政府行為或不可抗力，出租方不得干涉、阻攔承租方正常生產經營。
6、廠區進出口為甲乙雙方共同使用，甲乙雙方均不得堵塞。
（二）承租方
1、租賃期內，承租方根據自身生產經營需要，新投資的設施、設備，歸承租方所有。
2、承租方自行負責生產經營安全和人員管理，若因承租方原因造成財產、安全等事故，責任由承租方自行承擔；若因承租方沒有妥善處理，殃及出租方，由此給出租方造成損失的，承租方應向出租方承擔全額賠償責任。
3、承租方對自己聘任的工作人員勞動報酬、社保、錄用、辭退及工傷等勞動爭議承擔單位主體責任。若因承租方沒有妥善處理，殃及出租方，由此對出租方利益造成損害的，承租方須承擔全部賠償責任。
4、未經出租方書面同意，承租方不得將租賃場地轉租或者變相轉租、分租。
5、在租賃期間，承租方不得擅自改建、擴建、破壞室外場地，出租方有權實施監督。
6、租賃期間，承租方應遵守國家法律法規，不得利用廠房進行非法違法經營活動。
7、承租方應按約定及時向出租方支付廠房租金。
十二、其他注意事項：無
福建一建明盛工程有限公司
2024年1月24日
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